消防主機長期沒有通電，樓棟內不見滅火器，消火栓泵、噴淋泵無法運行……昨日，佳陽悅景馨都小區業主向12345市民服務熱線反映，該小區的消防設施基本癱瘓。天氣炎熱，業主擔心一旦發生火災，后果將不堪設想。

“消防設施這一塊確實存在很大問題。”針對業主反映的情況，小區業委會表示，“小區目前處于新老物業交接期，交接完成后將對小區內的公共設施進行一次全面盤點，并對安全隱患進行整改。”

業主小區消防設施形同虛設

位于陡嶺路附近的佳陽悅景馨都小區共有10棟住宅樓。該小區最近正在進行新老物業的交接，隨著交接的進行，小區內的不少問題也暴露出來，小區消防設施成了業主們最擔心的安全隱患。

“新老物業交接，小區內的公共設施進行檢測后方能移交，可這一檢測就發現了問題。”昨日上午，在該小區的業主委員會辦公室，業委會顧問廖秋彬拿出一疊厚厚的消防設施設備移交清單。移交清單上記錄了小區消防設施存在的各種問題，包括消火栓泵、噴淋泵無法運行，無滅火器等。清單上有小區業委會、老物業佳陽物業管理有限公司、新物業富佳物業管理有限公司的公章，顯示三方對這些問題都表示認可。另一份“小區物業交接第三方查驗報告”中提到：位于9棟監控室的消防控制主機未通電，長期廢置；地庫消防泵的電氣控制柜、消防水泵與噴淋水泵因長期缺乏維保導致消防系統癱瘓多年。

實際上，該小區消防設施和管理存在問題早有預兆。今年春節前后，該小區發生了一次火災，但消防通道被堵死，導致消防車無法進來。“消防員只能下車趕往起火地點，打開消防栓后卻發現里頭沒有水。”小區6棟業主劉先生說，“幸虧當時火勢很小，沒有造成災難性的后果。”

昨日，記者在該小區幾棟樓的樓道中均未看到滅火器。小區業委會的一位工作人員向記者證實，小區沒有一個滅火器。這位工作人員還透露，小區消防主機沒有電源，約有10年未啟動過，且所有的探測點都已報廢，這意味著一旦發生火災，自動報警系統將是失效的。

物業有定期檢查，否認“癱瘓”一說

按照《消防法》相關規定，任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。小區物業應負責消防設施日常的維保。佳陽悅景馨都小區消防設施幾近癱瘓，部分小區業主認為這是物業不負責任的表現。

記者了解到，該小區2008年交房，之前服務該小區的物業是開發商自帶的佳陽物業管理有限公司。去年佳陽悅景馨都小區成立業委會，業委會于今年6月24日解聘了佳陽物業，新聘請了一家物業公司。對此，佳陽物業管理有限公司稱，小區不少住戶欠繳物業費，他們直到現在還在收費，仍沒有完全搬離小區。

針對業主反映的消防設施癱瘓問題，佳陽物業管理有限公司在該小區的負責人蔣女士表示，這種說法是造謠。“消防栓里面有水，消防系統也正常，只是報警系統有點誤報，我自己也住在這個小區，有問題我也怕啊。”蔣女士說，“物業每個季度做一次檢查，包括公安消防有時也會來檢查。”

新來的物業公司富佳物業管理有限公司工作人員則默認了小區消防設施等存在隱患。該公司負責人稱，目前他們的技術人員還在對此進行檢測。

消防小區存火災隱患可撥96119投訴

針對該小區存在的消防安全問題，廖秋彬告訴記者，新老物業交接完成后會對小區所有的公共設施進行一次盤點，該維護的就維護，維修的費用將請專業的公司進行計算，如果要中修或大修，會申請使用物業維修基金。昨日正式入駐的富佳物業管理有限公司負責人也表示，對于目前存在的問題，會查驗清楚后移交到業委會，進行商討后逐步解決。

開福區城鄉建設局房屋管理科相關負責人告訴記者，消防設施是否存在隱患，應由消防部門專業人員核查確定。如果要啟用物業維修基金，可以由業委會或物業牽頭向建設部門進行申請。

市公安消防支隊指揮中心工作人員介紹，業主發現小區存在火災隱患可以撥打96119或12345市民服務熱線進行投訴舉報。接到舉報后，消防部門會派工作人員進行核查，如果發現問題，將按照《消防法》的相關規定，責令小區進行整改。